Inmobiliaria de Bajo Coste
En España SIN comisiones

Inmobiliaria Low Cost en España


PARVENCA cuenta con la experiencia de más de 20 años del grupo Alfa Inmobiliaria, y surge ante la demanda del mercado de aproximar la oferta a la demanda, eliminando las comisiones de las agencias tradicionales. Damos un trato directo entre el comprador y el vendedor, y unos honorarios ajustados al servicio que se presta.

Ayudamos a vender tu inmueble


Tenemos como objetivo ayudar al propietario en la venta de su inmueble. Para ello ponemos a su disposición todos los conocimientos y experiencia desarrollados por Alfa Inmobiliaria. Hablamos de 20 años de Experiencia al servicio de PARVENCA y por tanto, tanto el propietario como el comprador serán los principales beneficiados.

Para nosotros la Eficiencia consiste en utilizar nuestros recursos con un objetivo, darte el mejor servicio al mejor precio, y para ello después de muchos años nos hemos dado cuenta que acompañar a los clientes a las visitas supone un coste muy elevado y aporta poco valor al propietario.

¿Qué ocurriría si hacemos lo mismo y la casa la enseña el propietario?

¿Y si ese ahorro en costes lo reducimos de nuestros honorarios?

Es sencillo de entender, cobramos menos porque tenemos menos gastos y de eso se benefician nuestros clientes.


La Inmobiliaria Low Cost, ha llegado para quedarse en el sector.

Servicios inmobiliarios


Valoramos tu vivienda.

Te elaboramos un dossier de venta y plan de marketing.

Realizamos una ficha única de tu inmueble, sin entornos competitivos.

Hacemos un tour virtual de tu casa con técnicas de Home Staging, posicionándolo en Internet.

Recibimos las llamadas, informamos a los interesados y concertamos las visitas.

Si el cliente decide comprar, nosotros le ayudamos en la negociación y te confeccionamos el contrato.

Realizamos un estudio de viabilidad económica al comprador.

Te acompañamos al notario.

Te acompañamos a la liquidación de impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, conocido como impuesto de plusvalía.

¿Qué medios utilizan los compradores para buscar?


Una buena IMAGEN

Una imagen vale más que 1.000 palabras. Por tanto, es imprescindible incluir además del texto descriptivo buenas fotos, vídeos y un tour virtual que resalten los puntos fuertes del inmueble.

Búsqueda en INTERNET

Hay que estar bien posicionado en Internet y por tanto en los mejores portales inmobiliarios, incluyendo una buena imagen y textos descriptivos.

Cartel SE VENDE

El cartel SE VENDE también funciona. Debemos hacer el 100% para conseguir los mejores resultados, logrando que el anuncio haga despertar al comprador el deseo de visitar la casa.

Si queremos vender la casa, lo primero es coger el teléfono siempre, hay muchas casas y el comprador suele ser impaciente, no espera, sigue buscando….

El comprador ya está en casa, y ahora…


Hay que seguir un orden.

Olores entrañables a hogar, ventilación, y sus vistas.

La casa debe estar tal y como se muestra en las fotos, ordenada, espaciosa, limpia.

Cocina y salón enorme
Matrimonio viendo una casa

El contrato de arras.

Con tranquilidad y paciencia, sin agobiar al comprador… déjale su tiempo. Si el comprador te pregunta, es porque le interesa. Acuérdate, el comprador lo que quiere es ver la casa.

La casa no la vendes tú, la compra el comprador.

La notaría

Las objeciones son síntomas de que hay interés y seguramente que lo que quieren es hablar del precio. Pregúntale directamente. ¿Te ha gustado la casa?. Si la respuesta es afirmativa, entonces solamente queda hablar de precio y siempre hay que tener voluntad de negociar.

No tengas miedo a sacar el tema de negociar el precio

Matrimonio que recibe las llaves del piso

Negociación con el propietario


Siguiendo un orden.


Entrega de llaves.

Gastos, notaría, plusvalía…

Importe de la señal.

Forma de pago.

Si el comprador necesita hipoteca, reserva condicionada al préstamo.

El precio se deja para el final.

El contrato de arras.


Arras confirmatorias.

Arras penales.

Arras penitenciales. Art. 1454 c.c.

Hay que analizar la operación de compraventa para utilizar el contrato más apropiado.

Notaría.


Verificar que la escritura corresponde con lo acordado con el comprador, forma de pago, entrega de llaves…

¡ENHORABUENA!, YA has vendido tu casa.

Hay que hacer el 100%

de todo lo posible.

¿Lo haces tú o lo

hacemos nosotros?

Parvenca, vendido

GUÍA PARA VENDER SU CASA